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小区车库(图)

作者:凯旋门现金官网 发布于:2021-03-22 08:58 点击量:

  案例一:唐女士所居住的物业小区,开发商自有部分车库或车位,在向小区业主出租车库或车位时,擅自涨价,让业主非常不满。

  手册解读:开发商的行为不正确。虽然车库的产权是开发商的,但作为小区的配套设施,开发商应该充分参照周边车库的价格,确定合理的租金,并报价格主管部门审查同意方为有效。业主也应支持产权人在价格主管部门核定范围内调价。

  案例二:有市民向市长公开信箱投诉,所住小区的车库,被物业方擅自改变了用途,让业主停车难。

  手册解读:建造得较早的小区,因为当时业主车辆不多,有的车位被拿来建超市、做仓库等。按照规定,在物业管理区域,车位应首先满足业主的使用需要。在车位、车库有空余的情况下,才可租给业主以外的单位和个人停放,但每次租期不得超过6个月。

  其他问题:占用物业管理区域内业主共有道路等场地停车的,收费和管理由业主大会决定,管理由物业服务企业承担。收益在扣除管理成本后,由全体业主共有,使用由业主大会决定。

  车位涨价,需主管部门审查案例一:唐女士所居住的物业小区,开发商自有部分车库或车位,在向小区业主出租车库或车位时,擅自涨价,让业主非常不满。手册解读:开发商的行为

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