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别墅“挪车库” 紧贴邻家墙(组图)

作者:凯旋门现金官网 发布于:2021-04-12 05:31 点击量:

  法制晚报讯 (记者 王硕 朱顺忠)12月23日,在朝阳区观唐别墅小区内居住的金女士向《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者举报称,今年8月,邻居在院子里加盖了一栋类似车库的建筑,外墙就紧挨着自家墙壁。被要求停工一段时间后,近期又在加固建设。

  对此,小区物业表示,已向该业主发放整改停工通知。梁先生表示,他的房屋目前已停止施工,但他否认存在违建行为。城管部门也表示,目前已向其发放《责令停止建设通知书》,并立案侦查。

  金女士告诉记者,家人2007年购买观唐别墅区一独栋别墅,收房时发现,在设计图纸上,别墅旁边原有一条宽约6米的公共道路,却被邻居的围墙围了起来,变成了邻居家的院子。但当时开发商告知她这是因重新规划造成的,她便未继续追问。

  金女士的丈夫称,今年5月初,旁边别墅的业主梁先生告知他要装修房屋,他觉得是室内装修便同意了。此后因工作忙,也没太留意旁边的动静。

  但8月15日,金女士夫妇发现邻居家的院子里盖起了一栋类似车库的建筑,还有将在新盖建筑上加盖二层的趋势。而此建筑的外墙和自家外墙的距离就只剩下一条小缝儿。

  “这已经不是装修而是建设了”。金女士夫妇向物业投诉,物业立即派人查看,并于8月28日向其张贴了《整改停工通知单》。

  金女士的丈夫称,11月初,物业又给他打来电话称,梁先生要对其房屋进行室内装修。但他最后发现,对方其实是继续对加盖建筑进行加固建设。

  “梁先生的加盖建筑占用了园区公共用地,原本独立的别墅却因此变成了连排,私密性受到了极大的影响,也造成了安全隐患。”金女士夫妇表示,自家外墙被紧挨着,如墙体出现状况,也无法进行维护。

  昨日上午,金女士隔壁业主梁先生表示,工地目前已停止施工,并多次强调其没有违建。

  “别墅内有一个燃气井,燃气公司要求我将井上的车库移一下。其位置上原建筑就是车库,仅是往前挪动一点,因此不应算作加盖建筑。”梁先生表示,施工行为属于装修,并有设计图,所以不需要任何手续,“挪动车库根本用不着手续,我不挡院子里的光和通风”。

  同时梁先生认为,两家隔着一道墙,此墙按任何的宅基地来说,有一半应为他的,跟对方无关系。

  针对金女士指称他家庭院占用原本6米宽的公共道路一说,梁先生表示,他在购买房屋时,庭院就已经是这样了。

  同时,梁先生还称,指称自己违建的金女士家在二层平台上建了阳光房,“站在里面可以看到我家院子,他们应该属于违建”。

  昨天,观唐别墅小区物业工作人员表示,他们几乎每天都去施工现场勘察情况,但对方有人在门口看守,不让他们进去。

  8月28日,他们已向业主梁先生发放了《整改停工通知单》,直至11月初,对方一直处于停工状态。他们承诺协调双方业主进行协商,但由于双方沟通不畅,一直无果。

  11月中旬,他们被梁先生告知其要对别墅进行强制施工,物业立即通知其应全面停止施工并阻止对方向小区内运输材料及阻止施工人员进入。

  物业工作人员向法晚(微信ID:fzwb_52165216)记者透露,他们在监控录像中看到,12月7日12时左右,两名陌生男子在观唐别墅区西门,将保安推到一边后,自行操作按钮抬起防撞杆,让运输车驶进小区。12月9日8时左右,一名男子徒手抬起防撞杆,随即,一些不明身份男子钻杆进入小区内。

  对于梁先生别墅庭院是否占用公共道路,物业工作人员表示,他们属于现状管理,收房时其庭院已存在。工作人员表示,如业主向法院起诉,所有的证据均可向他们提取。

  昨日上午,北京观唐别墅物业程经理向法晚记者表示,已与梁先生进行过沟通,并联系双方多次进行说和。先前加盖的建筑结构离金女士家外墙原来约有1米的距离,但砌墙之后,墙体之间只留下了一个很小的缝隙,而此举他们并未收到梁先生的告知。

  程经理还表示,物业也是最近才得知梁先生家中原车库下存在燃气井的,但加盖建筑与燃气井无关。

  12月23日下午,法晚(微信ID:fzwb_52165216)记者从朝阳区城市管理综合行政执法监察局崔各庄执法队获悉,执法队已分别于今年11月25日、12月5日及15日向梁先生发放了《谈话通知书》和《责令停止建设通知书》,目前已立案调查。

  执法队工作人员称,之后他们将会对施工现场进行勘验,并将文书上报市局审阅,如取得协查函,同时得到北京市规划委员会认定后,将向违建业主发放责令改正通知书或向其发放限期拆除通知书。

  如6个月内未自行拆除,他们将向其发放拆除通知书,依法将违章建筑进行拆除。

  对于梁先生认为金女士家也有违建行为的说法,工作人员表示,将到现场进行查看后进行判定。

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